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Smart home dans un appartement loué: il faut y faire attention

En plus des maisons, les appartements peuvent également être convertis en une maison intelligente avec une technologie intelligente. Vous pouvez découvrir ce à quoi vous devez faire attention lorsque vous vivez dans un appartement loué dans notre guide.

Nous parlons d’une maison intelligente lorsque les services du bâtiment tels que le chauffage et l’éclairage d’un bâtiment peuvent être commandés de manière pratique via un smartphone ou une tablette ou que le contrôle est même automatisé. La technologie intelligente peut rendre la vie à la fois dans la maison et dans l’appartement plus confortable.

Cela nécessite des appareils ou des adaptateurs correctement équipés qui garantissent que, par exemple, la machine à café peut être allumée depuis le lit.

Maison intelligente dans un appartement loué: qu’est-ce qu’un locataire est autorisé et non autorisé à faire?

Dans un appartement loué, vous n’êtes pas autorisé à apporter des modifications structurelles qui ne peuvent pas être annulées. Lorsque vous déménagez, l’appartement doit être dans son état d’origine.

Vous pouvez donc remplacer les thermostats de radiateur conventionnels par des thermostats intelligents pour la maison, car vous pouvez revisser les anciens thermostats à tout moment. En revanche, le forage de murs ouverts pour poser de nouveaux câbles n’est pas autorisé. Une telle conversion ne peut pas être démantelée sans aucun problème – et si quelque chose ne va pas avec les travaux, votre propriétaire peut même exiger une compensation. Vous devriez donc compter sur des solutions de maison intelligente basées sur la radio dans l’appartement loué qui se débrouillent sans câblage supplémentaire.

Les détecteurs de fumée, les compteurs d’électricité et d’eau peuvent être remplacés relativement facilement, mais les locataires doivent également s’abstenir de le faire: ces installations sont également l’affaire des propriétaires. Un ouvre-porte intelligent ne convient pas non plus aux appartements loués. L’installer et le retirer à nouveau plus tard est une entreprise compliquée. Fondamentalement, ce qui suit s’applique aux locataires: Mieux vaut s’appuyer sur des systèmes plug-and-play plutôt que sur des installations fixes.



L'homme pense à son prochain projet de rénovation domiciliaire

Vous ne devez pas heurter un mur dans l’appartement loué.

Image: © Adobe Stock / dbunn 2019

Voici comment planifier une maison intelligente

Dans un premier temps, vous devez considérer quelles fonctions intelligentes sont importantes pour vous. Vous rêvez d’un éclairage pilotable via votre smartphone ou souhaitez-vous garder un œil sur vos frais de chauffage via l’application? Souhaitez-vous avoir une commande vocale dans votre salon qui peut jouer vos chansons préférées pour vous?

Il est important de trouver des réponses à de telles questions pour ne pas être submergé par la variété des produits pour la maison intelligente. De plus, il est conseillé de ne sélectionner d’abord qu’une sous-zone et de commencer par elle. Par exemple, vous pouvez dans un premier temps vous concentrer sur l’éclairage intelligent. Pendant l’installation, vous êtes assuré de vivre des moments aha qui vous faciliteront la planification et la mise en œuvre d’autres projets.

Les zones de maison intelligente les plus importantes

La technologie de la maison intelligente peut être divisée en trois domaines: la sécurité, les économies d’énergie et le divertissement.

La zone Sécurité forme la technologie de la maison intelligente comme les détecteurs de mouvement, les caméras de surveillance, les sirènes d’alarme et les contacts de portes et fenêtres. Les solutions intelligentes permettent de garder un œil sur l’appartement même en votre absence et de savoir quand une personne non autorisée souhaite y accéder par message push pendant ses vacances.

Aussi à Économiser l’énergie Les solutions de maison intelligente aident. Les thermostats de radiateur intelligents, associés aux contacts de porte et de fenêtre, régulent automatiquement la température ambiante et éteignent les radiateurs lorsqu’une fenêtre est ouverte dans la pièce. L’éclairage extérieur s’allume automatiquement au crépuscule – ou des détecteurs de mouvement garantissent que les lumières ne s’allument qu’en cas de besoin.

Vous pouvez mettre à niveau des appareils qui ne sont en fait pas compatibles avec la maison intelligente avec des prises d’adaptateur. Par exemple, vous pouvez mettre en réseau la machine à café ou l’ancienne machine à laver et l’activer à distance. Bien sûr, vous devez au préalable mettre le linge et la lessive dans la machine à laver.

Dans la division divertissement La commande vocale peut être utilisée, par exemple, pour écouter de la musique, afficher les résultats sportifs et vérifier la situation du trafic. Les systèmes de musique multiroom en connexion avec des haut-parleurs WLAN et une application permettent à chaque résident d’entendre ses chansons préférées dans sa chambre.

La gamme complète des fonctions de la domotique est considérablement plus large. Cette classification est uniquement destinée à vous aider à réfléchir à la direction dans laquelle vous souhaitez concevoir votre appartement de manière intelligente. De nombreux fabricants proposent des packages de démarrage pour le premier équipement de la maison intelligente.



Le kit de démarrage Bosch Smart Home réagit également aux commandes d'Alexa.

Le kit de démarrage Bosch Smart Home réagit également aux commandes d’Alexa.

Image: © Saturn 2019



Homematic s'appuie sur un ensemble composé d'une sirène d'alarme et d'un détecteur d'eau.

Homematic s’appuie sur un ensemble composé d’une sirène d’alarme et d’un détecteur d’eau.

Image: © Saturn 2019



Le kit de démarrage Bosch Smart Home réagit également aux commandes d'Alexa.


Homematic s'appuie sur un ensemble composé d'une sirène d'alarme et d'un détecteur d'eau.

Vous devriez considérer cela avant d’acheter

Si vous savez ce que votre maison intelligente doit faire, vous pouvez lancer la recherche de produits. Mais rappelez-vous avant d’acheter: les appareils de différents fabricants ne sont pas nécessairement compatibles entre eux. Consultez les spécifications techniques pour voir si vos appareils domestiques intelligents peuvent communiquer entre eux. Vous pouvez contrôler cela en fonction des normes de maison intelligente prises en charge. Les trois plus courants sont Z-Wave, ZigBee et EnOcean.

Chaque fabricant propose également ses propres applications pour contrôler ses composants de maison intelligente, entre lesquels les utilisateurs doivent basculer. Vous pouvez également investir dans une base d’accueil compatible avec les normes communes et fonctionnant de manière centralisée en tant que panneau de commande. Mais cela ne vaut le coup que si vous avez plusieurs appareils domestiques intelligents dans votre appartement.

Enfin, vous devez savoir que la plupart des prises, thermostats et capteurs sont alimentés par des piles. Parfois, vous devez fournir aux composants intelligents de nouvelles sources d’énergie.

Vous devez tenir compte de ces coûts

Il n’y a pratiquement pas de limites de prix supérieures pour les systèmes de maison intelligente. L’équipement de base avec plusieurs lumières contrôlables, thermostats et adaptateurs est disponible entre 200 et 300 euros environ.

Des sets simples ne contenant que des détecteurs de mouvement, par exemple, sont disponibles à partir de 90 euros seulement. Pour cette raison également, il est conseillé de commencer avec du petit équipement. Si vous le souhaitez, l’appartement en location peut ensuite être progressivement agrandi en une maison intelligente complète.

Résumé

  • Dans un appartement loué, vous n’êtes pas autorisé à apporter des modifications qui changeraient définitivement l’appartement. N’installez donc que des appareils que vous pouvez facilement retirer lorsque vous déménagez. Les détecteurs de fumée, les compteurs d’électricité et d’eau sont tabous.
  • Lors de la planification d’une maison intelligente, vous devez savoir quels processus vous souhaitez automatiser. Commencez avec une seule zone ou optez pour un pack de démarrage prêt à l’emploi.
  • Les produits pour la maison intelligente sont à peu près divisés en trois domaines: la sécurité, les économies d’énergie et le divertissement.
  • Points à considérer lors de l’achat: les produits de différents fabricants ne sont pas nécessairement compatibles, les thermostats de radiateur, etc. ont besoin de piles, une base domestique fonctionne comme un centre de contrôle.
  • Sur le plan financier, il faut s’attendre entre 200 et 300 euros pour les équipements de base de la maison intelligente.

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